183 407 €
T5
83 m²
HEUCOURT CROQUOISON
80270
N/A
vs marché
2 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 407 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
HEUCOURT CROQUOISON (80270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 407 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 734 €
Prix net vendeur
174 673 €
Frais de notaire
+13 806 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 213 €
Capital à emprunter
197 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 109 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
10 956 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HEUCOURT CROQUOISON
|
189 988 € | 1 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 73 Rue D Epaumesnil | 32 000 € | 68 m² | 471 € |
| 22/12/2023 | 220 Rue D En Haut | 60 000 € | 100 m² | 600 € |