219 400 €
T4
92 m²
HEUDEBOUVILLE
27400
+6%
vs marché
2 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 400 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
HEUDEBOUVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 448 €
Prix net vendeur
208 952 €
Frais de notaire
+16 158 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 558 €
Capital à emprunter
235 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 038 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
12 144 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, HEUDEBOUVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HEUDEBOUVILLE
|
219 400 € | 2 385 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 SURTAUVILLE
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 QUATREMARE
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUATREMARE
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 SURTAUVILLE
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 LOUVIERS
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUDREVILLE SUR EURE
|
219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA HAYE MALHERBE
|
218 790 € | 2 574 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HAYE MALHERBE
|
218 790 € | 2 574 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
218 000 € | 2 449 € | 89 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 14 Rue Des Eglantiers | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 10/08/2023 | 18 Rue Des Eglantiers | 157 950 € | 73 m² | 2 164 € |