189 087 €
Bien
80 m²
HEUDEBOUVILLE
27400
N/A
vs marché
2 364
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
HEUDEBOUVILLE (27400)
Jardin
DPE
A
A construire : maison F5 (80 m²) à Heudebouville Idéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre à Heudebouville (27400) avec une surface de 80 m² sur un terrain de 504 m². Son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 087 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 004 €
Prix net vendeur
180 083 €
Frais de notaire
+14 177 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 264 €
Capital à emprunter
203 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 023 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
10 560 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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