260 000 €
T6
111 m²
HEUDREVILLE SUR EURE
27400
+33%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
HEUDREVILLE SUR EURE (27400) • Heudreville-sur-Eure
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
14 652 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA HAYE MALHERBE
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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242 448 € | 2 266 € | 107 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Lot Le Clos D Ocreville | 218 980 € | 113 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Roche | 306 200 € | 131 m² | 2 337 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Baronnerie | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De L Enclume | 247 900 € | 112 m² | 2 213 € |
| 19/06/2024 | 15 Rue Du Petit Pont | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/10/2023 | 14 Rue Des Joncs | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Des Pres | 359 000 € | 113 m² | 3 177 € |
| 15/04/2023 | 6 Lot Le Clos D Ocreville | 172 250 € | 99 m² | 1 740 € |