210 000 €
T5
110 m²
HEUDREVILLE SUR EURE
27400
-19%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HEUDREVILLE SUR EURE (27400)
Terrain
1 050 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 520 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE ↗ +3.5% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HEUDREVILLE SUR EURE
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T5 LA HAYE MALHERBE
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209 500 € | 1 940 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PINTERVILLE
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217 300 € | 1 890 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTAURE
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219 900 € | 1 745 € | 126 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Lot Le Clos D Ocreville | 218 980 € | 113 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Roche | 306 200 € | 131 m² | 2 337 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Baronnerie | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De L Enclume | 247 900 € | 112 m² | 2 213 € |
| 19/06/2024 | 15 Rue Du Petit Pont | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/10/2023 | 14 Rue Des Joncs | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Des Pres | 359 000 € | 113 m² | 3 177 € |
| 15/04/2023 | 6 Lot Le Clos D Ocreville | 172 250 € | 99 m² | 1 740 € |