319 900 €
T5
175 m²
HEUDREVILLE SUR EURE
27400
-22%
vs marché
1 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 900 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
HEUDREVILLE SUR EURE (27400)
Terrain
1 666 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 304 €
Prix net vendeur
307 596 €
Frais de notaire
+22 923 €
Émoluments
3 425 €
Droits & taxes
18 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 823 €
Capital à emprunter
342 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
23 100 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE ↗ +3.5% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HEUDREVILLE SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 15 Rue De L Isle | 450 000 € | 181 m² | 2 486 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue De La Cote Verte | 211 500 € | 146 m² | 1 449 € |
| 20/08/2024 | 4b Rue Des Pres Du Gord | 552 000 € | 200 m² | 2 760 € |
| 29/06/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 567 200 € | 180 m² | 3 151 € |
| 11/10/2023 | 65 Rue Des Pres Du Gord | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |