113 000 €
T5
112 m²
HEUGLEVILLE SUR SCIE
76720
-45%
vs marché
1 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
HEUGLEVILLE SUR SCIE (76720) • Heugleville-sur-Scie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 866 €
Prix net vendeur
108 134 €
Frais de notaire
+9 242 €
Émoluments
1 513 €
Droits & taxes
6 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 242 €
Capital à emprunter
122 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,08%
14 784 €/an
Rendement net
8,27%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEUGLEVILLE SUR SCIE ↘ -23.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HEUGLEVILLE SUR SCIE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1654 Rte De Longthuit | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 21/12/2023 | 1068 Rte De La Cote Blanche | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 09/10/2023 | 1923b Rte De La Corbiere | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 09/10/2023 | 145 Rte Du Porion | 297 700 € | 132 m² | 2 255 € |
| 10/08/2023 | 514 Rue De Brennetuit | 317 000 € | 130 m² | 2 438 € |
| 31/07/2023 | 161 Rue De Ste Catherine | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 22/05/2023 | 320 Rte De La Cote Blanche | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |