181 500 €
T3
81 m²
HEUGUEVILLE SUR SIENNE
50200
-7%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 500 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
HEUGUEVILLE SUR SIENNE (50200) • Heugueville-sur-Sienne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 643 €
Prix net vendeur
172 857 €
Frais de notaire
+13 682 €
Émoluments
2 134 €
Droits & taxes
10 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 182 €
Capital à emprunter
195 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
10 692 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HEUGUEVILLE SUR SIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 18/03/2025 | 13 Rue De La Sienne | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 30/10/2024 | 33 Rue Du Pont De La Roque | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue De La Gallerie | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 11/05/2023 | 52 Rue De La Sienne | 174 000 € | 61 m² | 2 852 € |