221 200 €
T5
105 m²
HEUQUEVILLE
27700
-1%
vs marché
2 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 200 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
HEUQUEVILLE (27700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 525 €
Prix net vendeur
211 675 €
Frais de notaire
+16 344 €
Émoluments
2 506 €
Droits & taxes
12 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 544 €
Capital à emprunter
237 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 24 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 471 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
13 860 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HEUQUEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/07/2024 | 1 Rue De La Vierge Du Moulin | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue De La Trinite | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 05/04/2024 | 49 Le Londe | 296 000 € | 122 m² | 2 426 € |
| 28/09/2023 | 29 Le Village | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |