628 000 €
Château
150 m²
HEURTEAUVILLE
76940
N/A
vs marché
4 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit628 000 €
Parking • 150 m²
HEURTEAUVILLE (76940)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 905 €
Prix net vendeur
598 095 €
Frais de notaire
+42 848 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 848 €
Capital à emprunter
670 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 69 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 706 320 € | 102 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 766 260 € | 162 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 229 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 901 800 € | 298 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
19 800 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 214 Rue Du Village | 196 000 € | 146 m² | 1 342 € |
| 16/10/2024 | 395 Quai Charles Guerin | 152 300 € | 120 m² | 1 269 € |
| 21/07/2023 | 416 Rte De La Mailleraye | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |