64 750 €
Bien
115 m²
HIERS BROUAGE
17320
Retirée
N/A
vs marché
563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 750 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 115 m²
VIAGER
HIERS BROUAGE (17320)
Garage
Cheminée
EXCLUSIVITÉ un bien à MARENNES-HIERS-BROUAGE (17320) Une maison de plain-pied de 115 m², composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée insert, une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 083 €
Prix net vendeur
61 667 €
Frais de notaire
+6 055 €
Émoluments
1 067 €
Droits & taxes
3 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 805 €
Capital à emprunter
70 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 71 064 € | 7 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 74 520 € | 10 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,44%
15 180 €/an
Rendement net
14,83%
après charges
Cashflow
+458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible