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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Située à Hiers (17320), cette charmante maison rénovée est nichée dans un cadre paisible, à proximité de la citadelle de Brouage et du littoral. Ce petit village de campagne offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HIERS BROUAGE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HIERS BROUAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HIERS BROUAGE
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue De L'ensoleillee | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De La Pimpeviniere | 108 333 € | 65 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Pierre Garnier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 12 Pas Clemenceau | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue Regnier | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Arums | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Six Moulins | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Moi Mes Souliers | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Arums | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Saunants | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De L'ensoleillee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Bernard Palissy - Marennes | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |