11 172 €
Terrain
981 m²
HIESSE
16490
N/A
vs marché
11
€/m²
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Terrain • 981 m²
HIESSE (16490)
Terrain
981 m²
Jardin
GES
A
REF. 34487 : 11 172 € HAI pour le Lot 4, HIESSE (16), dans un lotissement de campagne, 4 terrains à bâtir viabilisés et bornés :2) Lot 631 : 12a 93ca : 15366 € HAI3) Lot 633 : 11a ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-532 €
Prix net vendeur
10 640 €
Frais de notaire
+2 358 €
Émoluments
381 €
Droits & taxes
627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 530 €
Capital à emprunter
13 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 13 608 € | 1 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 14 280 € | 2 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 15 480 € | 3 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 16 800 € | 4 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 61 €/mois | 185 €/mois | 18 300 € | 6 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1159,08%
129 492 €/an
Rendement net
742,41%
après charges
Cashflow
+7 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 791 €/an
Charges copro. NR
5 886 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 064 €/an
GLI (2,5%)
3 237 €/an
Vacance locative
10 787 €/an
Total charges
39 915 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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