1 132 560 €
Maison
536 m²
HIESSE
16490
+48%
vs marché
2 113
€/m²
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Maison • 536 m²
HIESSE (16490) • Hiesse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 132 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 560 €
Prix net vendeur
1 089 000 €
Frais de notaire
+76 519 €
Émoluments
10 918 €
Droits & taxes
64 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 209 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 209 079 €
Capital à emprunter
1 209 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 452 €/mois | 43 794 €/mois | 1 213 968 € | 125 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 608 €/mois | 32 145 €/mois | 1 272 960 € | 184 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 673 €/mois | 23 252 €/mois | 1 381 140 € | 292 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 1 501 200 € | 413 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 1 625 700 € | 537 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
70 752 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-3 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 896 €/an
Charges copro. NR
3 216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 953 €/an
GLI (2,5%)
1 769 €/an
Vacance locative
5 894 €/an
Total charges
21 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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