Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
maison de village à étage avec dépendances : Une cuisine de 16,60 m² (1 chaudière fioul et 1 placard d'angle), un salon de 15,70 m² (1 cheminée), un couloir/dégagement de 11 m², un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HIESSE ↘ -11.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HIESSE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 6 Rue De L'abbe Goutenegre | 108 500 € | 102 m² | 1 064 € |
| 20/12/2023 | 3 L Age Vieille | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 27/06/2023 | 6 Les Vieux Tisons | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 06/04/2023 | 1 Imp Des Forsythias | 134 300 € | 90 m² | 1 492 € |