229 840 €
T75
130 m²
HILLION
22120
-25%
vs marché
1 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 840 €
Maison • 75 pièces • 130 m²
HILLION (22120) • Hillion
Terrain
130 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 897 €
Prix net vendeur
219 943 €
Frais de notaire
+16 911 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 751 €
Capital à emprunter
246 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 805 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
17 160 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T75 HILLION
|
229 840 € | 1 768 € | 130 m² | 75 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16b Rte De Lermot | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 03/03/2025 | 5195 Le Plessix | 240 300 € | 156 m² | 1 540 € |
| 25/01/2025 | 30 Hameau De Licantois | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 30/12/2024 | 5334 Carquitte D En Bas | 28 326 € | 110 m² | 258 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue Du Pont Rolland | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 20/09/2024 | 5696a La Croix | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De Tregot | 39 000 € | 140 m² | 279 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Clos De L Epine | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 13/01/2024 | 39 Rue De Licellion | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 352 910 € | 119 m² | 2 966 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De Bechas | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue De La Noe Briens | 272 346 € | 152 m² | 1 792 € |
| 25/09/2023 | 5 Cour D En Bas | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Du Petit Cre | 452 000 € | 131 m² | 3 450 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue Du Clos Glot | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |