335 320 €
Bien
125 m²
HILLION
22120
N/A
vs marché
2 683
€/m²
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Bien • 6 pièces • 125 m²
HILLION (22120)
Calme
Sous-sol
DPE
C
197 kWh/m²
Énergie
Pac
Située dans un quartier calme et recherché d'Hillion, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du littoral. Édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 968 €
Prix net vendeur
319 352 €
Frais de notaire
+23 729 €
Émoluments
3 538 €
Droits & taxes
18 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 049 €
Capital à emprunter
359 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 360 528 € | 37 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 54 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 86 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 122 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
16 500 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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