628 800 €
T7
231 m²
HILLION
22120
+16%
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit628 800 €
Maison • 7 pièces • 231 m²
HILLION (22120) • Hillion
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 185 €
Prix net vendeur
604 615 €
Frais de notaire
+43 295 €
Émoluments
6 273 €
Droits & taxes
35 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 095 €
Capital à emprunter
672 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 033 €/mois | 24 342 €/mois | 674 772 € | 69 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
30 492 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-2 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST RENE HILLION
|
628 800 € | 2 722 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T7 YFFINIAC
|
638 000 € | 2 967 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 YFFINIAC
|
638 000 € | 2 967 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 YFFINIAC
|
638 000 € | 2 967 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 YFFINIAC
|
664 320 € | 3 090 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 YFFINIAC
|
540 800 € | 2 010 € | 269 m² | 8 | Voir |
|
T8 YFFINIAC
|
540 800 € | 2 010 € | 269 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | 1 Rue De La Forge De Fortville | 400 000 € | 201 m² | 1 990 € |