1 089 900 €
T7
332 m²
HILLION
22120
+40%
vs marché
3 283
€/m²
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Maison • 7 pièces • 332 m²
HILLION (22120)
Terrain
57 348 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 089 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 919 €
Prix net vendeur
1 047 981 €
Frais de notaire
+73 704 €
Émoluments
10 524 €
Droits & taxes
61 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 604 €
Capital à emprunter
1 163 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 908 €/mois | 42 145 €/mois | 1 168 272 € | 121 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 209 €/mois | 30 936 €/mois | 1 225 080 € | 177 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 1 329 120 € | 281 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
43 824 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-4 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 652 €/an
Charges copro. NR
1 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 068 €/an
GLI (2,5%)
1 096 €/an
Vacance locative
3 651 €/an
Total charges
13 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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