1 700 358 €
Terrain
HIRAUMONT
08230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
HIRAUMONT (08230)
Terrain
32 431 m²
Jardin
Opportunité exceptionnelle à Rocroi, dans une zone transfrontalière stratégique reliant la France et la Belgique ! Cette vaste parcelle de 32 400 m² est idéale pour le développemen...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 700 358 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 969 €
Prix net vendeur
1 619 389 €
Frais de notaire
+112 896 €
Émoluments
16 003 €
Droits & taxes
95 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 813 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 813 254 €
Capital à emprunter
1 813 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 674 €/mois | 65 679 €/mois | 1 820 616 € | 188 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 909 €/mois | 48 209 €/mois | 1 909 080 € | 277 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 507 €/mois | 34 870 €/mois | 2 071 260 € | 439 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 2 251 440 € | 619 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 126 €/mois | 24 624 €/mois | 2 437 800 € | 805 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-10 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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