60 681 €
Bien
150 m²
HIREL
35120
N/A
vs marché
405
€/m²
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Bien • 150 m²
HIREL (35120)
Jardin
HIREL, Terrain â bâtir - Situé à proximité de la mer, terrain viabilisé de 348 m² libre de constructeur - Prix Hon. Négo Inclus : 60 681 dont 8,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 681 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 890 €
Prix net vendeur
57 791 €
Frais de notaire
+5 782 €
Émoluments
1 023 €
Droits & taxes
3 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 463 €
Capital à emprunter
66 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 6 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 69 960 € | 10 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 75 960 € | 16 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 22 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 29 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,63%
19 800 €/an
Rendement net
20,71%
après charges
Cashflow
+750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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