6 068 090 €
Terrain
HIREL
35120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
HIREL (35120)
Terrain
348 m²
Jardin
HIREL, Terrain â bâtir - Situé à proximité de la mer, terrain viabilisé de 348 m²libre de constructeur - Prix Hon. Négo Inclus : 60 681 dont 8,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 068 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-288 957 €
Prix net vendeur
5 779 133 €
Frais de notaire
+398 205 €
Émoluments
55 887 €
Droits & taxes
340 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 466 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 466 295 €
Capital à emprunter
6 466 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 77 291 €/mois | 234 215 €/mois | 6 492 444 € | 672 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 734 €/mois | 171 921 €/mois | 6 808 080 € | 988 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 035 €/mois | 124 348 €/mois | 7 386 300 € | 1 566 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 453 €/mois | 101 373 €/mois | 8 028 720 € | 2 209 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 979 €/mois | 87 815 €/mois | 8 693 700 € | 2 874 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-38 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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