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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A vendre - Maison située dans un secteur calme à Hirel Découvrez cette maison en parpaings située dans un environnement paisible, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HIREL ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HIREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGUER PICAN
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T5 VILDE LA MARINE
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222 390 € | 2 040 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HIREL
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222 390 € | 2 040 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 EPINIAC
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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225 920 € | 1 807 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BROLADRE
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226 000 € | 1 808 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BROLADRE
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226 000 € | 1 808 € | 125 m² | 5 | Voir |
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226 000 € | 1 808 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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230 560 € | 2 196 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 29 Rue Du Bord De Mer | 522 100 € | 130 m² | 4 016 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Des Marais | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Greves | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 27/11/2024 | 1 La Quesmiere | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 27/09/2024 | 20 La Quesmiere | 310 300 € | 91 m² | 3 410 € |
| 28/06/2024 | 18 La Quesmiere | 366 100 € | 117 m² | 3 129 € |
| 24/06/2024 | 24b La Ville Aux Fleurs | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 19/04/2024 | 16 Rte Des Longrais | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 20/12/2023 | 61 Rue Du Bord De Mer | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 04/04/2023 | 2 Imp Du Petit Chatelet | 268 300 € | 109 m² | 2 461 € |