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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 31 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 46 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HIREL ↘ -0.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HIREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOL DE BRETAGNE
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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284 580 € | 2 685 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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284 580 € | 2 685 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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288 350 € | 3 204 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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279 990 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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292 000 € | 3 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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292 000 € | 3 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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292 000 € | 3 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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292 000 € | 3 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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292 000 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 7 Rue Des Marais | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue Des Alleux | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Greves | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 26/11/2024 | 29 Rue Des Alleux | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 04/10/2024 | 22b Rue Des Alleux | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 27/09/2024 | 20 La Quesmiere | 310 300 € | 91 m² | 3 410 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De La Masse | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 19/04/2024 | 16 Rte Des Longrais | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 03/01/2024 | 43 Rue Du Bord De Mer | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 20/12/2023 | 61 Rue Du Bord De Mer | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 22/09/2023 | 4 La Bruyere | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |
| 06/06/2023 | 18 Rte Des Longrais | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 17/05/2023 | 7 Mirlange | 71 000 € | 74 m² | 959 € |