74 990 €

T5 120 m²

HIRSON 02500

-21% vs marché

625 €/m²

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74 990 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²

HIRSON (02500)

Jardin Agrandissable

DPE E 327 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées ! A Hirson, dans le centre ville, autour des commerce, retrouver cet ensemble immobilier, composé de 2 appartements (1 T2 et 1 T3) + d'un gr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 74 990 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 571 €

Prix net vendeur 71 419 €

Frais de notaire +6 724 €

Émoluments 1 161 €

Droits & taxes 4 213 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 81 714 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 81 714 €

Capital à emprunter 81 714 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	977 €/mois	2 961 €/mois	82 068 €	8 526 €	3,15%
10 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	86 040 €	12 498 €	3,20%
15 ans	519 €/mois	1 573 €/mois	93 420 €	19 878 €	3,30%
20 ans	423 €/mois	1 282 €/mois	101 520 €	27 978 €	3,40%
25 ans	366 €/mois	1 109 €/mois	109 800 €	36 258 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,12%

15 840 €/an

Rendement net

13,37%

après charges

Cashflow

+432 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

22% moins cher

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Distribution des prix

Appartement 5p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).