90 900 €
Bien
205 m²
HIRSON
02500
N/A
vs marché
443
€/m²
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Bien • 8 pièces • 205 m²
HIRSON (02500)
Jardin
DPE
G
02500-HIRSON GROS POTENTIEL, POSSIBILITE DE CREER 6 APPARTEMENTS IDEAL INVESTISSEUR Au coeur du centre ville , cette charmante maison de maitre composée de beaux volumes et d'une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 329 €
Prix net vendeur
86 571 €
Frais de notaire
+7 763 €
Émoluments
1 306 €
Droits & taxes
5 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 663 €
Capital à emprunter
98 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 99 036 € | 10 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,77%
27 060 €/an
Rendement net
18,95%
après charges
Cashflow
+980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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