392 500 €
T9
253 m²
HOCQUIGNY
50320
-10%
vs marché
1 551
€/m²
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Maison • 9 pièces • 253 m²
HOCQUIGNY (50320) • Hocquigny
Terrain
253 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 096 €
Prix net vendeur
377 404 €
Frais de notaire
+27 711 €
Émoluments
4 095 €
Droits & taxes
22 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 211 €
Capital à emprunter
420 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 421 932 € | 43 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 442 440 € | 64 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 480 060 € | 101 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 143 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 186 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
33 396 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher