Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Lauryne vous propose, dans un bourg tous commerces, à proximité immédiate du centre, cette charmante maison mitoyenne en bord de rue, et comprenant :- Au rez-de-chaussée : hall d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, HOCQUINCOURT ↗ +23.3% sur 14 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 50 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 135 200 € | 87 m² | 1 554 € |
| 04/03/2025 | 53 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/12/2024 | 16 Rue Pasteur | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 29/10/2024 | 69 Rue De La Republique | 46 000 € | 75 m² | 613 € |
| 28/10/2024 | 33 Rue Douville Maillefeu | 43 000 € | 87 m² | 494 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Du Bout De La Ville Hocqui | 111 150 € | 73 m² | 1 523 € |
| 25/04/2024 | 14 Rue De La Republique | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue D En Bas Wanel | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |