279 300 €

Bien 139 m²

HODENC L EVEQUE 60430

N/A vs marché

2 009 €/m²

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279 300 €

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Bien • 6 pièces • 139 m²

HODENC L EVEQUE (60430) • Hodenc-l'Évêque

Construction 1982

Jardin Garage

DPE D 243 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

HODENC L'EVEQUE - Pavillon de 1982 idéalement située entre Beauvais et Meru se composant d'un séjour, cuisine indépendante, salle de bain, WC, 1 chambre au rez-de-chaussée. L'étage...

Quartier Hodenc-l'Évêque

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 279 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 300 €

Prix net vendeur 266 000 €

Frais de notaire +20 071 €

Émoluments 3 027 €

Droits & taxes 15 694 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 299 371 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 299 371 €

Capital à emprunter 299 371 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 578 €/mois	10 842 €/mois	300 552 €	31 119 €	3,15%
10 ans	2 627 €/mois	7 961 €/mois	315 240 €	45 807 €	3,20%
15 ans	1 900 €/mois	5 758 €/mois	342 000 €	72 567 €	3,30%
20 ans	1 549 €/mois	4 694 €/mois	371 760 €	102 327 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 342 €/mois	4 067 €/mois	402 600 €	133 167 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,57%

18 348 €/an

Rendement net

4,17%

après charges

Cashflow

-702 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an

Charges copro. NR 834 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 284 €/an

GLI (2,5%) 459 €/an

Vacance locative 1 528 €/an

Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).