242 700 €
Bien
49 m²
HOENHEIM
67800
N/A
vs marché
4 953
€/m²
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Bien • 2 pièces • 49 m²
HOENHEIM (67800)
Caractéristiques en cours de récupération
Au nord de Strasbourg dans la commune de Hoenheim, venez découvrir cet appartement T2 situé en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. La résidence est proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 557 €
Prix net vendeur
231 143 €
Frais de notaire
+17 679 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 379 €
Capital à emprunter
260 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
6 468 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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