228 000 €
T4
98 m²
HOENHEIM
67800
N/A
vs marché
2 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 98 m²
HOENHEIM (67800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 857 €
Prix net vendeur
217 143 €
Frais de notaire
+16 719 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 719 €
Capital à emprunter
244 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
12 936 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOENHEIM
|
219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOENHEIM
|
219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 HOENHEIM
|
217 000 € | 2 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 HOENHEIM
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOENHEIM
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCHHEIM
|
214 507 € | 2 043 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCHHEIM
|
214 507 € | 2 043 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCHHEIM
|
214 507 € | 2 043 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCHHEIM
|
212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCHHEIM
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCHHEIM
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCHHEIM
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 HOENHEIM
|
206 000 € | 2 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCHHEIM
|
200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCHHEIM
|
200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 4 | Voir |