253 000 €
T2
51 m²
HOENHEIM
67800
N/A
vs marché
4 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
HOENHEIM (67800) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 190 €
Prix net vendeur
239 810 €
Frais de notaire
+18 273 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 273 €
Capital à emprunter
271 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
6 732 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HOENHEIM
|
253 000 € | 4 961 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
253 000 € | 4 961 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
252 233 € | 4 135 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOENHEIM
|
256 800 € | 4 210 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOENHEIM
|
256 800 € | 4 210 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCHHEIM
|
249 100 € | 4 084 € | 61 m² | 3 | Voir |