415 000 €

T6 165 m²

HOENHEIM 67800

N/A vs marché

2 515 €/m²

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415 000 €

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Maison • 6 pièces • 165 m²

HOENHEIM (67800) • Hœnheim

Calme Non mitoyen Jardin Garage Agrandissable

DPE D 248 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Au calme dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison d'environ 165 m², 6 pièces réparties sur 2 étages. Ce bien se situe à quelques pas du centre et de toutes les co...

Quartier Hœnheim

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 415 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 962 €

Prix net vendeur 399 038 €

Frais de notaire +29 195 €

Émoluments 4 302 €

Droits & taxes 23 543 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 444 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 444 195 €

Capital à emprunter 444 195 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 309 €/mois	16 088 €/mois	445 956 €	46 181 €	3,15%
10 ans	3 897 €/mois	11 809 €/mois	467 640 €	67 865 €	3,20%
15 ans	2 819 €/mois	8 542 €/mois	507 420 €	107 645 €	3,30%
20 ans	2 298 €/mois	6 964 €/mois	551 520 €	151 745 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 991 €/mois	6 033 €/mois	597 300 €	197 525 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,25%

21 780 €/an

Rendement net

3,33%

après charges

Cashflow

-1 354 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

13% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).