322 000 €
T5
112 m²
HOLQUE
59143
+69%
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
HOLQUE (59143)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 866 €
Prix net vendeur
308 134 €
Frais de notaire
+22 960 €
Émoluments
3 431 €
Droits & taxes
18 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 960 €
Capital à emprunter
344 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
14 784 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HOLQUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rte De Bourbourg | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 11/04/2025 | 4b Rte De Bourbourg | 209 900 € | 90 m² | 2 332 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 94 m² | 1 346 € |
| 24/12/2024 | 62 Rue De L Aa | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue De L Anc Colme | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 28/11/2024 | 43 Rue De L Aa | 144 000 € | 123 m² | 1 171 € |
| 16/11/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 136 000 € | 94 m² | 1 447 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Leon Blum | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 21/08/2023 | 590 Rue Basse | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Leon Blum | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 21/03/2023 | 2 Rue Leon Blum | 176 550 € | 115 m² | 1 535 € |