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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Idéal Investisseur – Pavillon Divisé en Deux Logements Découvrez ce charmant pavillon divisé en deux logements indépendants de 80 m² chacun, idéal pour un investissement locatif re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 26 Rue De Terre Neuve | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 27/11/2024 | 46 Rue Frederic Lenglet | 194 000 € | 147 m² | 1 320 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Simon Langlet | 99 000 € | 139 m² | 712 € |
| 07/09/2024 | 13 Rue Marceau Pion | 178 000 € | 157 m² | 1 134 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue Simon Langlet | 120 000 € | 185 m² | 649 € |