218 800 €
T5
140 m²
HOMBLIERES
02720
+10%
vs marché
1 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 800 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
HOMBLIERES (02720) • Homblières
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 422 €
Prix net vendeur
209 378 €
Frais de notaire
+16 187 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 987 €
Capital à emprunter
234 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
18 480 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOMBLIERES ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HOMBLIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HOMBLIERES
|
218 800 € | 1 563 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 26 Rue De Terre Neuve | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 27/11/2024 | 46 Rue Frederic Lenglet | 194 000 € | 147 m² | 1 320 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Simon Langlet | 99 000 € | 139 m² | 712 € |
| 07/09/2024 | 13 Rue Marceau Pion | 178 000 € | 157 m² | 1 134 € |
| 25/05/2024 | 5 Rue De La Vallee Minette | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 23/03/2024 | 14 Rue De L Abbaye | 175 500 € | 126 m² | 1 393 € |
| 11/05/2023 | 23 Rue Frederic Lenglet | 246 900 € | 125 m² | 1 975 € |