219 008 €
T4
90 m²
HOMBLIERES
02720
+71%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 008 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
HOMBLIERES (02720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 008 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 579 €
Frais de notaire
+16 132 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 140 €
Capital à emprunter
235 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 934 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
11 880 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOMBLIERES ↗ +6.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HOMBLIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HOMBLIERES
|
219 008 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 12 Rue Du 8 Novembre 1918 | 185 900 € | 85 m² | 2 187 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du 8 Novembre 1918 | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Des Chataigniers | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 02/01/2025 | 20 Rue Des Chataigniers | 63 000 € | 102 m² | 618 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue De L Abbaye | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |
| 10/10/2024 | 15 Rue Des Chataigniers | 159 900 € | 81 m² | 1 974 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Jean Budnyk | 83 000 € | 71 m² | 1 169 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De Picardie | 213 800 € | 93 m² | 2 299 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Du 8 Novembre 1918 | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Du 8 Novembre 1918 | 66 550 € | 104 m² | 640 € |
| 23/09/2023 | 10 Rue Du General Debeney | 137 900 € | 92 m² | 1 499 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue De Champagne | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue De L Abbaye | 149 100 € | 80 m² | 1 864 € |
| 21/04/2023 | 5 Rue Du General Debeney | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |