669 200 €
T5
238 m²
HOMMES
37340
+98%
vs marché
2 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 200 €
Maison • 5 pièces • 238 m²
HOMMES (37340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 738 €
Prix net vendeur
643 462 €
Frais de notaire
+45 960 €
Émoluments
6 646 €
Droits & taxes
37 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 160 €
Capital à emprunter
715 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 548 €/mois | 25 903 €/mois | 718 032 € | 74 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 275 €/mois | 19 015 €/mois | 753 000 € | 109 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 173 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 244 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 961 500 € | 317 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
31 416 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-2 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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