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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Découvrez cette villa de plain-pied située dans la prisée résidence Haut-du-Lac, à Homps. Idéale pour un couple ou une résidence secondaire, elle offre un cadre de vie paisible dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 54 Res Les Hauts Du Lac | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/04/2025 | 93 Res Port Minervois | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 06/03/2025 | 58 Res Port Minervois | 150 600 € | 51 m² | 2 953 € |
| 14/02/2025 | 55 Res Port Minervois | 97 730 € | 60 m² | 1 629 € |
| 30/01/2025 | 59 Res Port Minervois | 68 540 € | 39 m² | 1 757 € |
| 09/01/2025 | 134 Res Port Minervois | 73 500 € | 39 m² | 1 885 € |
| 06/09/2024 | 4 Res Port Minervois | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 30/08/2024 | 126 Res Port Minervois | 84 570 € | 60 m² | 1 410 € |
| 22/08/2024 | 22 Res Port Minervois | 109 250 € | 60 m² | 1 821 € |
| 12/07/2024 | 37 Res Port Minervois | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 08/04/2024 | 98 Res Port Minervois | 127 460 € | 51 m² | 2 499 € |
| 08/03/2024 | 34 Res Les Hauts Du Lac | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 02/02/2024 | 42 Res Port Minervois | 145 200 € | 60 m² | 2 420 € |
| 09/08/2023 | 6 Rue De L Eglise | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 20/07/2023 | 131 Res Port Minervois | 102 040 € | 60 m² | 1 701 € |