175 900 €
T5
130 m²
HONDSCHOOTE
59122
-26%
vs marché
1 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
HONDSCHOOTE (59122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 575 €
Prix net vendeur
168 325 €
Frais de notaire
+13 371 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 271 €
Capital à emprunter
189 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
17 160 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HONDSCHOOTE ↗ +18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HONDSCHOOTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Coppens | 168 000 € | 152 m² | 1 105 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Des Penitentes | 177 000 € | 141 m² | 1 255 € |
| 28/02/2025 | 650 Che Des Huttes | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Drapiers | 268 000 € | 155 m² | 1 729 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Des Penitentes | 233 000 € | 138 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue De Furnes | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Penitentes | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Tisserands | 304 900 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 265 850 € | 107 m² | 2 485 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Du Mal Juin | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue De Furnes | 138 250 € | 107 m² | 1 292 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Herwyn | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 14/06/2024 | 29 Imp Darras | 172 780 € | 112 m² | 1 543 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Des Recollets | 154 450 € | 111 m² | 1 391 € |
| 21/05/2024 | 30 Res De La Prevote | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |