126 750 €
T4
58 m²
HONDSCHOOTE
59122
+18%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 750 €
Maison • 4 pièces • 58 m²
HONDSCHOOTE (59122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 036 €
Prix net vendeur
120 714 €
Frais de notaire
+10 106 €
Émoluments
1 634 €
Droits & taxes
7 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 856 €
Capital à emprunter
136 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 137 424 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 20 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
7 656 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HONDSCHOOTE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HONDSCHOOTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HONDSCHOOTE
|
126 750 € | 2 185 € | 58 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 107 Rue Coppens | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 27/12/2024 | 1151 Che De L Haezepoel | 103 000 € | 59 m² | 1 746 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du Pont Aux Cerfs | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue De Furnes | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Saint Winoc | 60 500 € | 44 m² | 1 375 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Des Recollets | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 26/07/2024 | 801 Rte De La Colme | 243 500 € | 72 m² | 3 382 € |
| 18/07/2024 | 1 Imp Spinnewyn | 56 000 € | 54 m² | 1 037 € |
| 05/06/2024 | 4351 Che De L Haezepoel | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 27/05/2024 | 27 Rue De Furnes | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Du Pont Aux Cerfs | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 12/04/2023 | 1850 Che De L Haezepoel | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |