370 200 €

T8 274 m²

HONDSCHOOTE 59122

-29% vs marché

1 351 €/m²

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370 200 €

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Maison • 8 pièces • 274 m²

HONDSCHOOTE (59122)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 370 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 238 €

Prix net vendeur 355 962 €

Frais de notaire +26 240 €

Émoluments 3 889 €

Droits & taxes 21 001 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 396 440 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 396 440 €

Capital à emprunter 396 440 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 739 €/mois	14 361 €/mois	398 076 €	41 280 €	3,15%
10 ans	3 478 €/mois	10 539 €/mois	417 360 €	60 564 €	3,20%
15 ans	2 516 €/mois	7 624 €/mois	452 880 €	96 084 €	3,30%
20 ans	2 051 €/mois	6 215 €/mois	492 240 €	135 444 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 777 €/mois	5 385 €/mois	533 100 €	176 304 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,77%

36 168 €/an

Rendement net

6,23%

après charges

Cashflow

-242 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 014 €/an

Charges copro. NR 1 644 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 532 €/an

GLI (2,5%) 904 €/an

Vacance locative 3 013 €/an

Total charges 11 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

11% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).