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450 000 €
T4 104 m²
N/A vs marché
4 327 €/m²

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Maison • 4 pièces • 104 m²

() • Honfleur
Terrain 450 m²
Construction 1789
DPE G 697 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂
Énergie Autre

HONFLEUR – UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LA VILLE Situé à quelques minutes à pied du centre historique de Honfleur, cet ensemble immobilier unique repose sur des fondations datan...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -19 378 €
Prix net vendeur 430 622 €
Frais de notaire +31 361 €
Émoluments 4 605 €
Droits & taxes 25 406 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 361 €
Capital à emprunter 481 361 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 754 €/mois 17 436 €/mois 483 336 € 50 112 € 3,15%
10 ans 4 223 €/mois 12 797 €/mois 506 760 € 73 536 € 3,20%
15 ans 3 055 €/mois 9 258 €/mois 549 900 € 116 676 € 3,30%
20 ans 2 490 €/mois 7 545 €/mois 597 600 € 164 376 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
13 728 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 038 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 4 327 €
Bas Moyen Haut
Dans la moyenne
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-3,8% vs marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9ujQ Actuel
450 000 € -
#a3MLY
450 000 € -
#awqD5
450 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).