278 052 €
T5
115 m²
HOPITAL CAMFROUT
29460
+2%
vs marché
2 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 052 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
HOPITAL CAMFROUT (29460) • Hôpital-Camfrout
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 052 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 974 €
Prix net vendeur
266 078 €
Frais de notaire
+20 075 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 127 €
Capital à emprunter
298 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 30 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 134 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
15 180 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOPITAL CAMFROUT ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HOPITAL CAMFROUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 271 Rte De Rulann | 299 250 € | 104 m² | 2 877 € |
| 26/03/2025 | 13 Res De Bellevue | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 06/03/2025 | 263 Rue De Denes | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 22/01/2025 | 5112 Kersalguen | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 20/12/2024 | 2a Rue Des Mimosas | 266 400 € | 108 m² | 2 467 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Moulins | 242 750 € | 110 m² | 2 207 € |
| 25/09/2024 | 2 Rte De Keralliou | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 04/09/2024 | 456 Rue De Denes | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 20/08/2024 | 5421 Rue Robert Ricco | 249 700 € | 96 m² | 2 601 € |
| 23/07/2024 | 337 Pl Charles De Gaulle | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 23/07/2024 | 13 Pl Du Puits | 233 000 € | 121 m² | 1 926 € |
| 10/07/2024 | 1 Rte Du Pouligou | 222 500 € | 110 m² | 2 023 € |
| 14/03/2024 | 485 Rue De Kerbiaouen | 245 100 € | 115 m² | 2 131 € |
| 08/03/2024 | 37 Cite De Kerfeunteun | 217 200 € | 103 m² | 2 109 € |
| 16/02/2024 | 5059 Coz Feunteun | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |