105 000 €
T3
73 m²
HORNAING
59171
-3%
vs marché
1 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
HORNAING (59171)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
9 636 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HORNAING ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HORNAING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HORNAING
|
105 000 € | 1 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 38 Rue Du Moulin | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/04/2025 | 67 Rue Jean Duez | 176 250 € | 83 m² | 2 123 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue Blaise | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 04/04/2025 | 85 Rue Blaise | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Cina Bulte | 310 500 € | 92 m² | 3 375 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Emile Richard Pere Et Fils | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 24/06/2024 | 40 Rue Paul Lafargue | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 29/04/2024 | 25 Rue Georges Dhenaut | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 02/04/2024 | 7c Rue Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Blaise | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Emile Richard Pere Et Fils | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 30/01/2024 | 11a Rue Saint Jean | 152 800 € | 72 m² | 2 122 € |
| 30/01/2024 | 11a Rue Saint Jean | 152 800 € | 85 m² | 1 798 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Jean Duez | 222 500 € | 85 m² | 2 618 € |