206 000 €
T3
69 m²
HORSARRIEU
40700
+66%
vs marché
2 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
HORSARRIEU (40700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 810 €
Prix net vendeur
196 190 €
Frais de notaire
+15 282 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 282 €
Capital à emprunter
221 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
9 108 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HORSARRIEU
|
206 000 € | 2 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEYRE
|
203 630 € | 2 752 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
203 399 € | 2 480 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
203 399 € | 2 480 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
199 237 € | 2 430 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
213 128 € | 2 568 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
198 050 € | 2 606 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRE
|
197 054 € | 2 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOMUY
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE COLOMBE
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE COLOMBE
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE COLOMBE
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 HAGETMAU
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGETMAU
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 3 Lot Les Pyrenees | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 11/06/2024 | 579 Che De Mounan | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 12/03/2024 | 116 Rue St Blaise | 89 334 € | 63 m² | 1 418 € |