155 000 €
Château
146 m²
HOTONNES
01260
N/A
vs marché
1 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Parking • 5 pièces • 146 m²
HOTONNES (01260)
DPE
G
536 kWh/m²
GES
G
111 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,43%
19 272 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 35 Rue De La Gare | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Du Col De Richemond | 82 775 € | 140 m² | 591 € |
| 25/07/2024 | 5051 Charpy | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 24/10/2023 | 5207 Les Plans | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 13/10/2023 | 4 Rte Du Valromey | 228 000 € | 148 m² | 1 541 € |
| 06/07/2023 | 11 Rue Du Pont | 178 400 € | 168 m² | 1 062 € |
| 30/05/2023 | 5207 Les Plans | 158 000 € | 150 m² | 1 053 € |
| 17/04/2023 | 3 Rue Du Col De Richemond | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 31/03/2023 | 5175 Cota Detraz | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |