207 900 €
T5
170 m²
HOTONNES
01260
-26%
vs marché
1 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 900 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
HOTONNES (01260)
Terrain
787 m²
DPE
G
524 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 996 €
Prix net vendeur
199 904 €
Frais de notaire
+15 537 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 437 €
Capital à emprunter
223 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,79%
22 440 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPAGNE EN VALROMEY
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207 900 € | 1 223 € | 170 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 35 Rue De La Gare | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Du Col De Richemond | 82 775 € | 140 m² | 591 € |
| 24/10/2023 | 5207 Les Plans | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 13/10/2023 | 4 Rte Du Valromey | 228 000 € | 148 m² | 1 541 € |
| 06/07/2023 | 11 Rue Du Pont | 178 400 € | 168 m² | 1 062 € |
| 30/05/2023 | 5207 Les Plans | 158 000 € | 150 m² | 1 053 € |