207 857 €
T6
112 m²
HOTTOT LES BAGUES
14250
+1%
vs marché
1 856
€/m²
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Maison • 6 pièces • 112 m²
HOTTOT LES BAGUES (14250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 857 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 951 €
Prix net vendeur
198 906 €
Frais de notaire
+15 468 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 325 €
Capital à emprunter
223 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 088 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
14 784 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/02/2025 | 2 Imp Martin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
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| 18/07/2024 | 6 Rue De La 50e Div Britanique | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 02/05/2024 | 38 Rte De Caumont L Evente | 169 446 € | 113 m² | 1 500 € |
| 19/03/2024 | 10 Rte De Caumont L Evente | 221 010 € | 127 m² | 1 740 € |