73 472 €
Terrain
880 m²
HOUDAIN
62150
N/A
vs marché
83
€/m²
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Terrain • 880 m²
HOUDAIN (62150)
Terrain
880 m²
Jardin
Terrain à bâtir situé à HOUDAINPossibilité de diviser en 2 lots
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 499 €
Prix net vendeur
69 973 €
Frais de notaire
+6 625 €
Émoluments
1 147 €
Droits & taxes
4 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 097 €
Capital à emprunter
80 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 80 388 € | 8 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 12 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
158,10%
116 160 €/an
Rendement net
101,25%
après charges
Cashflow
+6 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 680 €/an
Charges copro. NR
5 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 131 €/an
GLI (2,5%)
2 904 €/an
Vacance locative
9 676 €/an
Total charges
35 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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